何谓学区房？

学区房，顾名思义，都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。

学区房的现状与优势

    学区房，具有抗跌性强、价值高的特点，与其它房地产板块不同的是，学区房是“望子成龙，望女成凤”的父母为了给孩子准备优质学校学位而购买的，相对有限的优质教学资源致使越来越少的学位房价格不断攀升，从房地产行业来看，学区房非常紧俏，基本上属于一放盘就抢购一空，其房价也始终稳步上涨。

    相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。现如今，“学区房”的投资优势日渐凸显，也越来越成为人们抢购的住宅对象，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

学区房为何如此火热呢？它有哪些优势如此受置业者青睐呢？

优势一：教育资源丰富

   “望子成龙，望女成凤”是每个父母的心愿，身在学区房，教育资源丰富，孩子受好的氛围熏陶，身心能得到更好的发展。

优势二：配套设施完善

   学区房项目大多位于城市较发达地带，商业配套、交通配套资源比较成熟，生活便利性强，再者，名校周边向来是交通密集的场所，也是安全保护力度较大的区域。

优势三：双投资巨升值

   无论何时，学区房都保持稳定的成交状态。学区房升值空间十分巨大，孩子毕业之后，可以把升值多倍的房子卖出去，这样实现了房产、教育获益的双赢局面。

优势四：离家近超经济

学校离家近，孩子上下学便利又经济，安全能得到更好保障；在沟通、饮食照顾等其他方面都可以得到家里就近照顾，家长放心省心，可谓是天时地利人和。

    购买“学区房”需理性

    金信联行相关人士表明：购买学区房，要理性对待，不能一味盲目，选择学区房，要以居住功能为主，不能单纯为了学校而买房，再者选择房子时，要综合考虑，包括它的居住品质、周边设施、居住人群、楼盘景观以及居住功能等方面。在拥有良好居住价值的基础上，如果其周边还有优质的学校教育资源，那么就要全面了解周边学校的入学条件，再者，结合自身情况，考虑价格是否在可接受范围内，如果能满足购房基本需求，那么就值得考虑。